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一、目的

因公司業務發展需要，為規范科創園項目用工管理，優化人才隊伍結構，激發團隊創新創造活力，實現“人崗相適、各盡其才”的原則，制定本方案。

二、原則

（一）堅持黨管干部、黨管人才原則；

（二）堅持德才兼備、以德為先原則；

（三）堅持按需設崗、擇優錄取原則；

（四）堅持競爭、公平、公正、公開原則。

三、崗位設置

本次選聘分為競聘、雙選兩個部分，具體崗位設置如下：

1、競聘崗位。主要涵括項目管理崗位，包括：項目綜合服務主管（主要負責科創園基地管理工作）、秩序維護部主管（主要負責科創園及工作基地秩序維護部管理工作）、市場部主管（主要負責貴視物業合同管理及其他多經項目的開發落地）。

2、雙選崗位。具體包括：品質督導員、市場專員、行政專員（兼黨建工作）、人事專員、科創園基地庫管員（兼食堂、小賣部收銀員及廳面管理）、工程綜合維修。

3、競聘崗位任職條件、職數及崗位薪酬待遇：

（1）CCDI基地綜合服務主管1名：負責制定基地運行管理體系；負責基地年度工作計劃和月度工作計劃的實施監管；負責開展基地各板塊品質管理實施檢查、指導；負責基地物業費用的核算、催收；負責組織基地年終績效考核、業務技能考核工作；負責進行基地工作協調、員工關系管理；建立完善的培訓體系與培訓制度；負責基地滿意度調查工作；負責修訂基地程序文件、作業指導書及各類報表。

崗位薪酬待遇：月薪5300-6100元+雙休+生日假+帶薪年休假+就餐補貼+年終獎

（2）市場部主管1名：負責收集行業招投標信息，進行專業分析、過濾、篩選；負責投標項目前期溝通、關系維護；負責主導招投標文件的擬寫，并參與投標工作；負責公司多種經營新業務開拓、公司年度經營目標制定及分解，組織開拓多種經營業務，全面完成公司年度多經收入與利潤指標；負責對物業行業多種經營市場情況進行調查、分析，并開展新經營業務的可行性分析、方案制定及試點運營；負責公司各類合作商的招商、洽談、回款管理、經營合同的審核、管理及履行跟進等；及時關注行業市場動態，加強行業品牌分析與研究，開發新的多種經營模式并推動實施；負責制定年度多種經營目標，編制實施計劃并落實執行；負責制定有關單位及業主走訪計劃，協助上級領導完成溝通對接、關系維護工作；負責人才公寓招租、各項費用收取及現場管理工作。

崗位薪酬待遇：月薪5500-6500元+雙休+生日假+帶薪年休假+就餐補貼+年終獎

（3）秩序維護部主管1名：全面負責本部門的運行管理、團隊建設、人員管理、職業健康安全管理及維護工作；負責本部門的工作安排，對本部門各崗位的工作進行監督、檢查、實施考核；負責部門運行體系的構建及優化，并定期進行優化、完善；負責制定部門年度工作計劃、培訓計劃、人才培養計劃；配合業主方做好責任區域的安全管理工作，排查、治理各類安全隱患；全力維護公司及業主方利益及聲譽，帶領部門員工做好各項對客服務工作，展示良好的服務形象。

崗位薪酬待遇：月薪5300-6100元+生日假+帶薪年休假+就餐補貼+年終獎

4、雙選崗位設置情況具體如下：

（1）市場專員2名：負責開展行業市場調研與分析，掌握市場信息；負責公司新業務的開拓及業務洽談，協助上級領導開展招投標文件的擬寫工作；負責客戶管理、合同管理及客戶后期維護；負責人才公寓各項費用收取，建立費用臺賬，按時進行費用收取；負責人才公寓零星維修記錄并協調工程人員進行維修、人才公寓保潔工作質量的監管；協助公司開展其他多經項目的開發與落地。

崗位薪酬待遇：月薪4800-5400元+雙休+生日假+帶薪年休假+就餐補貼+年終獎

（2）品質督導員1名：負責公司服務品質督導體系的維護、優化、實施和監督管理；負責督促公司各項目服務質量標準體系的建立、實施，并在執行過程中提出優化方案；負責制定品質管理部年度工作、月度工作計劃并推進實施；負責公司各板塊計劃工作、制度建設、服務質量等實施情況的督促檢查，對檢查情況向公司進行匯報；負責對公司各項指示、決議的貫徹落實情況進行檢查，督促落實；負責協助公司各分管領導完成分管項目目標責任年度對標工作；負責向公司各分管領導提交項目質檢情況匯總表；負責組織召開品質督導及服務質量體系運行分析會，收集整理各方面的建議工作和信息，協助各項目提升服務質量；負責每月根據部門質檢開展情況編制質檢分析報告；負責編寫半年度、全年度質檢分析報告。

崗位薪酬待遇：月薪4200-4800元+雙休+生日假+帶薪年休假+就餐補貼+年終獎

（3）行政專員（兼黨建）1名：負責協助公司管理團隊完成日常行政工作；負責公司的各類行政文件編寫、文件傳遞及存檔；負責公司辦公室日常維護和管理、公司公務接待、各項目員工考勤管理；負責公司的會議和活動組織；負責公司黨建相關工作；

崗位薪酬待遇：月薪4200-5000元+雙休+生日假+帶薪年休假+就餐補貼+年終獎

（4）人事專員1名：負責項目人員招聘、招聘渠道的開發和維護；負責新員工入職前的背景調查和合同簽訂流程管理；負責員工檔案的建立及管理；協助領導建立薪酬制度和績效評估體系；負責員工關系維護，不定期進行員工走訪；制定和更新公司人事政策、制度等。

崗位薪酬待遇：月薪3800-5500元+雙休+生日假+帶薪年休假+就餐補貼+年終獎

（5）CCDI基地庫管員1名：負責基地物資出入庫、驗收管理、庫房管理等工作，定期開展庫房盤點；負責庫房物資報表編寫、各部門物資使用量的合理管控；負責食堂收銀工作，做好基地庫管的各類單據整理、匯總等；負責食堂前臺收銀工作，協助項目綜合服務主管開展食堂廳面管理工作。

崗位薪酬待遇：月薪3500-4500元+雙休+生日假+帶薪年休假+就餐補貼+年終獎

（6）工程綜合維修1名：熟悉科創園及基地強弱電系統（各種高壓電線走向、強電設備設施控制等），掌握操作規程和維護保養知識；能夠按要求進行日常維護、檢查管理工作，保證系統處于良好運轉狀態，記錄要完整并存檔保管；做好管理區域工程各系統設備設施日常報修、應急搶修工作，接到應急報告15分鐘內到達現場，及時進行搶修，重大事件應在上級領導的指導下進行；負責公司職責范圍內電力設備、施工圖紙的施工；積極配合其他工種工作，努力完成領導交給的各項工作任務；積極參加業余學習和技能培訓，不斷提高業務技術水平。

崗位薪酬待遇：月薪4000-5000元+生日假+帶薪年休假+就餐補貼+年終獎

四、崗位選聘條件

（一）CCDI基地項目綜合服務主管（1人）

1.大學專科及以上學歷，專業不限，性別不限；

2.40周歲及以下，內部選聘人員年齡可放寬至45周歲及以下；

3.具有三年以上工作經驗，擔任過物業公司項目經理以上職位，持有物業項目經理等相關物業資質證書優先錄用；

4.具備全面統籌工作能力、團隊管理經驗，對經營性指標有較強的自驅力和目標感，善于激發團隊積極性；

5.能熟練運用Excel、Word等辦公軟件；

6.具備較強的開拓能力、溝通表達能力、協調能力、應變能力；

7.具有較高的職業素養和職業道德，具有較強的服務意識、抗壓能力、責任心。

（二）市場部主管（1人）

1.大學本科及以上學歷，5年以上相關工作經驗；

2.年齡50周歲及以下；

3.熟練運用Excel、Word等辦公軟件，具備數據分析及報表制作經驗以及較強的文案編撰能力；

4.熟悉物業管理工作流程，具備較強的人際交往能力和應變能力，及組織和溝通協調能力；

5.具有較強的承壓能力，具有敬業及良好的團隊精神。

（三）秩序維護部主管（1人）

1.大學專科及以上學歷，持有安保證；

2.年齡45周歲及以下，3年以上相關工作管理經驗；

3.責任心強，善于觀察思考，有服務意識；

4.熟悉物業管理工作流程及消防安全知識，持有中級消防證優先錄用；

5.具備較強的人際交往能力和應變能力，及組織和溝通協調能力；

6.具有較強的承壓能力，具有敬業及良好的團隊精神。

（四）市場專員（2人）

1.大專及以上學歷；

2.35周歲及以下，內部選聘人員年齡可放寬至45周歲及以下；

3.熟練運用Excel、Word等辦公軟件；

4.有駕駛證，熟練駕駛車輛者優先；

5.具備市場營銷或推廣工作經驗，熟悉市場推廣渠道、工具、策略和市場調研方法；

6.熟練掌握用戶拉新、分層及活躍等運營策略，能針對不同客戶制定個性化的消費/轉化方案；

7.熟悉物業管理工作流程，熟識物業市場。

（五）品質督導員（1人）

1.大學專科及以上學歷；

2.35周歲及以下，內部選聘人員年齡可放寬至40周歲及以下；

3.熟練運用Excel、Word、PPT等辦公軟件，具備數據分析及報表制作經驗以及較強的文案編撰能力；

4.有駕駛證，熟練駕駛車輛者優先；

5.熟悉物業管理工作流程，具備較強的人際交往能力和應變能力，及組織和溝通協調能力；

6.具有較強的承壓能力，具有敬業及良好的團隊精神。

（六）行政專員（兼黨建，1人）

1.大專以上學歷，中文、行政管理、法律等相關專業，3年以上工作經驗，黨員優先；

2.35周歲及以下，內部選聘人員年齡可放寬至40周歲及以下；

3.熟悉行政、辦公室管理工作流程；

4.熟練運用Excel、Word等辦公軟件，具備一定的公文寫作能力；

5.有豐富的相關工作經驗，處事沉穩細心、較強的責任感；

6.具有良好的溝通、協調能力。

（七）人事專員（1人）

1.大專以上學歷，1-3年以上人事工作經驗；

2.35周歲及以下，內部選聘人員年齡可放寬至40周歲及以下；

3.熟練運用Excel、Word、PPT等辦公軟件；

4.具備較強的溝通表達能力、組織協調能力；有較高的職業素養和職業道德，具有較強的服務意識、抗壓能力、責任心。

（八）CCDI基地庫管員（1人）

1.中專以上學歷，具有庫管相關工作經驗；

2.35周歲及以下，內部選聘人員年齡可放寬至40周歲及以下；

3.3年以上物業工作經驗；

4.熟練運用Excel、Word、PPT等辦公軟件；

5.具備核算、記賬、票據審核的知識和能力；

6.誠信正直，愛崗敬業，認真仔細，高度的責任感，良好的職業道德。

（九）工程綜合維修（1人）

1.機電、自動化類中專以上學歷，40歲以下，身體健康，無不良嗜好，具備樓宇設備設施常規維修保養專業知識；

2.持供配電高、低壓操作證，有中級消防證、電梯操作證等優先考慮；

3.三年以上物業（酒店）綜合維修服務工作經驗，熟悉樓宇設備設施使用情況，并掌握必要的維修技能；

4.具備良好的個人素養及職業道德。

五、崗位選聘實施流程

（一）選聘程序

公布選聘方案——接受報名——資格審查——演講答辯（僅限競聘崗位）——公司評議——確定崗位人選——結果公示——發放任職通知

（二）報名時間及報名方式

1、報名時間：從公告發布之日起至2023年11月5日。

2、報名方式：11月5日前，將紙質、電子版報名表提交至公司行政人事部施璐處。

2、每人僅限報名一個崗位，請應聘人員核準報名崗位、手機號、報名郵箱等個人信息，避免導致報名信息錯填情況。資料不全或填寫不完整者不予考慮，視為放棄報名資格。

（三）資格審查

根據選聘資格條件對報名人員報名表進行資格審查，確定參加現場面試人選。

（四）現場競聘/雙選面試

①現場演講10分鐘（僅限競聘崗位）。

②現場答辯5分鐘。

③評委現場根據面試者綜合表現進行評判。

具體實施時間、地點另行通知。

六、其他事項

（一）本次選聘報名人員請保持聯系方式暢通，否則因此造成的一切后果由本人自負。選聘過程中，各環節未通過人員，將不再另行通知。

（二）未盡事宜，由公司行政人事部負責解釋。

七、紀律監督

本次競聘/雙選由公司行政人事部統籌實施，咨詢電話：85377606，受理時間：工作日上午8:30-12:00，下午14:30-17:30。

附：《貴視物業崗位競聘/雙選報名表》

貴州貴視物業管理有限公司

2023年10月30日

2023年度貴視物業內部崗位競聘/雙選報名表.docx

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